談到高房價，我們總是最先想到，讓人買不起房子。
但經常被我們忽略的是，有房子帶來的人生困境，可能大過沒房子，特別是當你為這房子借了很多錢的時候。我在之前的〈地產春夢〉一文中，就已提過一些實質層面的高房價之害──生活費提高，品質卻未必等同增加等等，這裡再來談高房價對心理層面及衍生而來的對國家經濟的影響。
按據行政院主計處家庭收支調查報告的統計，去年台灣未滿30歲的年輕人，一年的可支配所得平均只有36.6萬元，低於民國88年的38.0萬元。在這樣的收入結構之下，年輕人如果想買房子又不靠父母之助，就算選擇大台北地區再偏遠的區位，房貸也必將佔去他們收入當中極高的比例。
很有長者之尊的，或是想賣你房子的會說，有份穩定的工作、省錢儉用，買房還是有可能的。如果我們對人生的想像就是照表操課，你人生中的最精華的二十年你都願意用來為建商打工，那這種可能當然不能說不可能。
但是這種可能，會讓你的人生變得最沒有可能。一旦有了房子，同時也有了高額房貸，百貨公司週年慶可能就變成跟跨年煙火一樣，是只能用眼睛遠遠地看的慶典，早已習慣的年度出國旅行，也只能從用Google週曆倒數，改用天干地支算算下次出遊是何月何年。
從一個國家的層次來說，那樣的問題還不算是最嚴重的。這種對人生穩定照表操課的高度依賴，如果我們可以同意，創新是當代經濟最關鍵也最有活力的要素，將會是個人生涯與社會經濟發展最大的阻礙。
為何產業創新很重要？蘋果的iPhone從第一代到去年的iPhone 5，五年期間價格接近持平，但是效能卻提升了12倍。至於地產，依照主計處的統計，2011年台灣的國富淨額是147.2兆元，人均財富淨額634萬人，年增率7.9%。這樣的數字似乎與薪資所得不進反退的現象正好相反，主要的原因在於，我們被認為「更富裕」了，主要是地產增值所致。但是這樣的增值我們不僅是無感，甚至反受其害，這樣的財富增值又有何用？
不少人直覺地認為，創新之事要是留給最聰明、最有奇特點子的人來完成的。在很多情況下，這其實是個誤解──奇特的點子之所以會出來，是結果，而非原因。為何有些人奇思怪想特別多，好點子源源不絕？因為他們內心，沒有住著一個警總，他們不進行自我檢查，不怕被笑，不怕犯錯，有個想法，他們就非要試試，否則不肯罷休。
一個東西真的夠創新，不能保證它也一定就是對的東西，更沒有人可以預測社會或市場會不會接納它。因此，對個人與組織都是一樣的，容忍犯錯是人生得以與眾不同、經濟得以持續有活水源頭的第一要素。
如果你月入五萬（已經高於北市上班族的平均所得了），每個月繳三萬房貸（大概只能貸款5、6百萬，在大台北地區買不到什麼像樣的房子），為期二十年，繳完房貸以後你的手頭幾乎沒有存款，三個月沒有月薪五萬塊以上的工作，你的房子就有被斷頭的危機，試問，你的人生那來任何犯錯之可能？
這種氛圍與文化，也不光是在小上班族間蔓延。科技業大老說，房地產毛利高又穩賺不賠，我為什麼要投資茅山道士（毛利率三到四％）的科技產業呢？銀行業者說，產業景氣低迷不振，借錢給開公司的風險好大，借給要蓋房子的跟要買房子的，年年上漲又有抵押品，何樂而不為呢？而這也導致了，今年台灣金融機構的放款有高達83％都是不動產借貸與建築借貸，創下歷史新高。
在這樣一個環環相扣、墜入惡性循環的「保守者聯盟」之中，經濟與社會的創新動力要從何而來？我們不妨比較一下：一個工作者用很低的收入比就能滿足其居住與生活需求，人們可以無所恐懼地追求更多超越性夢想的社會，跟一個退一步即居無定所的社會，那一個更值得我們想望呢？
每每講到地產問題，台灣人最常見的反應是罵建商。罵建商很痛快，對真實世界的問題與自身的處境幫助不大。身為一個消費者，要拉拔自己與台灣走出這保守者聯盟的困境，最簡單而直接的方式，就是不要買會讓自己動彈不得、對所有的挑戰都心生畏懼的房子，而不只是不買自己買不起的房子。
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