關鍵字: 都市更新

【投書】羅煊:趕快拆掉老屋,都市就不再危險了?
就在4月25日,立法院三讀通過了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,看似鼓勵老舊建物和危樓重建,事實上,它幫助了誰、又圖利了誰?▋疊床架屋的恐怖台北為什麼說台北疊床架屋?按都市更新條例第44條「都市更新事業計畫範圍內之建築基地,得視都市更新事業需要,依原則給予『適度』之建築容積獎勵」,再加上一些公益設施的規定,最後的總容積獎勵早已踰越都市計畫法規的限制了。想一想,都市計畫原本預計住宅區、商業區和... 閱讀更多
林旺根:你要的是「防災都更」還是「老屋重建」?日本經驗這樣做
老屋重建是近期很夯的話題,起因是政府認為在921震災前已興建的建物耐震能力普遍不足,基於「防災都更」之必要,特訂定《都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例》(以下簡稱老屋重建條例),希望藉此讓危險或老舊房屋得以快速重建。不過,草案只獎勵重建、忽略耐震補強;又僅限「百分百同意」,難道無法百分百同意的危樓,就應該棄置不管嗎?日本與台灣同處於環太平洋地震帶,地震發生頻繁,受害程度更甚於我們。那麼,他門如何... 閱讀更多
高耀威:凋零廢墟市場裡的奇蹟之春
某個一般的下午,好友阿郎說要帶我探訪台南南區一處荒廢的市場。一如當初著迷於頹圮老屋般的不知名情愫,我隨他前往,到了一個不該轉彎的地方,在他篤定的指引下驅車直入,穿行於兩旁荒蕪巨大空地中的碎石路,大約100公尺的盡頭,一座兩層樓的破敗老舊水泥空間聳立在眼前。原來這是在不久的將來,要配合都市更新而拆除的「水交社果菜市場」(志開新村副食品供應場)。許多人以為它早已隨當年空軍眷村「志開新村」的拆除而去,但... 閱讀更多
【投書】林旺根:從「拆牆」說起──談防災整備與都更健檢
台南市維冠金龍大樓在強震中倒塌、造成114人死亡,居民指控1到4樓燦坤的房東籃太太涉嫌打掉隔間牆。然而前幾天案情逆轉,新聞報導,台南地檢署傳喚籃家母子,比對2003年她們購買法拍屋的「不動產價格鑑定書」,確認商場當年原本就沒有隔間,「籃太太沒有做任何大規模的土木修改。」檢方將追查,維冠建商林明輝等人是否涉及偷工減料及打掉隔間牆。……籃太太的女兒說「感謝老天爺,終於還我們公道!」然而,如果籃太太真的... 閱讀更多
【投書】黃子倫:市地重劃哪裡不正當?利益集團與失聲弱勢
自辦重劃作為一種土地工具,但我們不能將市地重劃視為一種「中性工具」來看待,因此這工具的使用過程,已經造成了兩極化──「利益集團與失聲弱勢」的社會發展。市地重劃獲利因總統大選而鬧得沸沸揚揚,但市地重劃如何獲取利益,及制度結構問題卻鮮少有人提及。重劃制度內,自辦市地重劃爭議比公辦重劃更大,因此筆者簡述自辦市地重劃制度下,利益共同體與結構弱勢,希望在市地重劃登上各大媒體版面時,大眾對市地重劃有更多認識。... 閱讀更多
【投書】Riona:當都市走到盡頭,就該積極再生
當城市發展與人口擴張到一定的階段,小從單一建築、大到整個都市規劃,都會面臨環境的窳陋、生活機能的不足等情形,特別隨著少子高齡化趨勢的發展,未來相關的醫療、公共建設、都市計畫都應該要盡早因應,特別是許多梯廳空間狹小陡峭的老舊公寓,對年長者而言在出入時相當危險,使得都市再生成為都市發展的潮流,其中,都市更新即是非常重要的再生元素。根據主計處統計,全台灣屋齡30年以上老舊住宅已高達175萬戶。若想在未來... 閱讀更多
李永展:迎毗vs.鄰避:住宅政策的兩極化難題
由於台北市地價、房價昂貴,再加上許多地區的房屋老舊窳陋,所以各種類型的都市更新方案因應提出。而為避免民間自辦都更所造成的爭議與弊病,「公辦都更」成為台北市政府的主要政策。另一方面,為解決青年租屋或滿足先建後拆的公辦都更原住戶於拆遷建造時的居住需求,兼具社會公平與中繼功能的「公共住宅」也成為台北市全力推動的配套措施。這兩項公共政策都是符合社會公平正義的居住方案,然而吊詭的是,民眾一方面對公辦都更呈現... 閱讀更多
【讀者投書】劉競明:柯P任期內,是推動航空救援最佳的時機
2014年12月28日的老人急重症醫學會裡,航空救援是上午議程的主題。台北市即將發展之都市更新的大廈中,不乏26層樓以上之建築。頂樓之運用在現階段的台灣,似乎都是頂樓住戶之專利。筆者在2009年4月曾經參訪上海瑞金醫院,對於其頂樓之屋頂平台作為「航空救援」-直升機降落場之設計,頗感新奇。這次會議又將此議題炒熱,不過台灣要發展航空救援似乎從無人提過,然而台北市為台灣首善之區,研究推動並試行航空救援的... 閱讀更多
花敬群:都更價值與老屋價格
如果有一種遊戲,2300萬人每人出10元,隨機抽出1人獲得全部2.3億元,然後在2,300萬減1人的羨慕眼光中結束遊戲。這樣的遊戲值得玩嗎?學過統計的人會說,玩不玩都沒差,因為這遊戲預期可獲得的價值就是10元=2.3億*2,300萬分之一。學過投資學的人會說,這遊戲風險過大,正常人不會去玩,只有具備風險愛好特質的投資人或賭徒喜歡玩。相信有許多人買過樂透彩,用100元或200元賭一下美夢成真的機會。... 閱讀更多
李永展:透過社區力量建構韌性社會
在台灣,社區營造不是一個新興的概念,但卻是一個隨著不同歷史階段與社會狀況而持續更新的參與方法和過程。若我們將1994年政府部門提出「社區總體營造」政策做為一個分界點,於此之前,在台灣經濟持續成長、政治愈來愈民主化的過程中,民眾對於生活品質的要求也逐漸覺醒,不論都市或鄉村,民間的社區行動往往在未獲政府大力支持下悄悄生根,甚至因反抗國家與資本家權力而風起雲湧,有為提昇生活品質為目的的「社區發展協會」、... 閱讀更多
【讀者投書】陳熙文:不是便利商店的錯
走在台北市,偶爾在小巷中,天空會突然露出一塊,與行人作久違的重逢。那是一座令人心曠神怡的綠地,被高高矮矮的公寓環繞,猶如水泥沙漠中的綠洲。看著樹叢雜草生成一團,我常想:「不知是哪來的好地方,真希望它能保持下去,為城市留點綠意」,不過老一輩的人可不這麼想,常會望著那搖頭,直說這麼好的一塊地卻沒有蓋座高樓,實在是可惜了。有時我選擇靜默,有時我會坦然地陳述自己的想法,但長輩總會笑笑的嘲弄我的天真,向我理... 閱讀更多

頁面