關鍵字: 都更

彭揚凱、詹竣傑:首爾的社會住宅這樣蓋!台灣「住都中心」快參考
為了推動社會住宅,行政院準備設立行政法人「國家住宅及都市更新中心」(以下簡稱「住都中心」),並通過《國家住宅及都市更新中心設置條例》草案,近日已於立法院開始討論審議。此外,台北市與新北市也打算成立社會住宅專責機構[1],同樣都在議會審議中。台灣民眾對「行政法人」[2] 本就陌生,對政府直接介入住宅與都更推動,更是心存疑慮,而出現如「雙頭馬車」、「與民爭利」、「無法管控」等質疑。然而,這樣的機制在國... 閱讀更多
【投書】方多馬:都更容積獎勵造福誰?
容積獎勵是都市更新最重要的誘因之一。因為許多老舊建物多在容積管制實施前興建,所以如果沒有容積獎勵的加持,重建後的坪數將可能大幅縮水。但如暫時撇開容積獎勵的行政程序和公平正義等問題,到底容積獎勵的「德政」真正造福了誰?都更容獎是個決定都更財務可行性的重要關鍵,影響著「共同負擔比」,也就是實施者(如建商)和所有權人的分配比例。所謂的共同負擔,就是重建所需要的成本,包含工程費用、權利變換費用、貸款利息、... 閱讀更多
李永展:迎毗vs.鄰避:住宅政策的兩極化難題
由於台北市地價、房價昂貴,再加上許多地區的房屋老舊窳陋,所以各種類型的都市更新方案因應提出。而為避免民間自辦都更所造成的爭議與弊病,「公辦都更」成為台北市政府的主要政策。另一方面,為解決青年租屋或滿足先建後拆的公辦都更原住戶於拆遷建造時的居住需求,兼具社會公平與中繼功能的「公共住宅」也成為台北市全力推動的配套措施。這兩項公共政策都是符合社會公平正義的居住方案,然而吊詭的是,民眾一方面對公辦都更呈現... 閱讀更多
羅德水:忠義國小還有不廢校的機會嗎?
前文〈小校退場中的教育與階級〉說到面臨廢校壓力的忠義國小有部分師生家長擔心被「標籤化」,因此拒絕就讀國語實小。可以多做對話的是,這樣的顧慮是否反而標籤化了忠義國小與國語實小?反過來看,會不會有人因為國語實小的明星學校光環而同意忠義國小廢校?究竟影響家長、學生就學選擇的因素是什麼?真有必要越區去讀一所明星國小嗎?● 誰的學區?誰的教育選擇權?如前文所述,「國語實小」係額滿學校,根本沒有條件再接收忠義... 閱讀更多
【讀者投書】方億玲:親愛的南機場
近來吵得沸沸揚揚的「忠義國小」廢校,興建中繼住宅與南機場都更,讓南機場再度成為話題。我不懂得政治,卻只看見政府為了「四年兩萬戶」的承諾,費盡心力寫出感人的口號以及誘人的條件。當然能夠擁有具備執行力的政府絕對是人民一大幸福,南機場彷彿盼到一場華麗的重生,實然?  為了守護忠義國小,提及「弱勢」二字絕對是沉重的,無法否認的台灣是個階級化的社會,在這個里內有近300戶中低收戶,近600個殘障人士,而在忠... 閱讀更多
【讀者投書】陳德君:柯P南機場公辦都更好事一樁 為何卡住?
柯P 7/17出席北市重大公共工程採購說明會,宣布包含10處公共住宅建設,南機場公辦都更的「忠義國小基地」也在其內。南機場公辦都更自從3/31都發局長林洲民召開說明會,會中表示為推動都更必須廢掉忠義國小作為中繼住宅之後,即陷入社區溝通的僵局。5/9社區公布社區版公辦都更說帖,也立刻被林洲民否決,表示中繼宅需求數量只會越多不會越少,因為市府要同時安置有需求的所有權人與具社福弱勢身份的原住戶。而7/1... 閱讀更多
羅德水:小校退場中的教育與階級
台北市政府選定22處社區進行公辦都更,為配合南機場整宅公辦都更,比鄰的忠義國小將廢校改建成為中繼宅(另外兩個被選為蓋中繼宅的學校為明倫國小、中興國小),教育局並規劃將忠義國小、新和國小、國語實小劃為共同學區。表面上,這三所學校隔著台北市三元街與和平西路,距離不到1公里,劃成共同學區並無不妥,實際上,國語實小為額滿學校,學校主客觀環境根本不適合接收原忠義國小學生,僅此一端,台北市政府的都更計畫配套措... 閱讀更多
【讀者投書】王怡蓁:愛琳娜-台灣草根力量的展現
【作者按:以下內容有劇透】「再怎麼廢的人生,都要奮力開出一朵花。」導演林靖傑以底層勞工懷抱夢想為故事主軸,在生活中載浮載沉,共享痛苦與幸福的過程。前年我參與了導演林靖傑的電影《愛琳娜》開拍記者會,當時心裡想著,又是一部像是豬哥亮熱鬧賀歲的國片,或是小清新愛情片。一部描寫高雄底層勞工家庭的影片,這樣的關鍵字吸引我點開頁面,才發現原來是一年多前,我曾在開拍記者會現場的電影。《愛琳娜》主軸從陳怡蓉飾演的... 閱讀更多
【讀者投書】林健正:如何化解反徵收的僵局?
國內有地政學者認為區段徵收對地主太不公平,主張立即廢除區段徵收,其立論包括區段徵收是對人民財產權、生存權及工作權的剝奪。另有法律學者質疑區段徵收違憲,勉強冠以徵收之名,卻形成為私益徵收的矛盾結局,建議讓區段徵收脫離土地徵收條例,改稱為「區段聯合開發」。而行政院國家發展委員會剛通過新北市三鶯捷運案,針對未來捷運線開發後,可能面臨區段徵收引發的種種爭議,國發會副主委黃萬翔則說,由於可建築用地都會配發回... 閱讀更多
【讀者投書】方億玲:南機場的忠義國小,不該成為都更犧牲品
希望將來有人提起南機場,你能想到的不只是夜市小吃,這裡還有一間「忠義國小」,在歲月中仍堅持培育英才。提燈踩街是社區和學校合作的年度盛事,全校學生都會拿到一個空白燈籠再由每個人畫上屬於自己的圖案,接著裝扮著自己最喜歡的角色,提著燈籠走上街頭。穿梭在一條又一條的巷子,街頭巷尾的店家住家,會分發糖果餅乾,我們一路上糖果拿不完,想盡辦法塞滿全身可以放的地方。我想這是人生中第一次參加遊行的經驗吧!這是只有在... 閱讀更多
【讀者投書】黃舒楣:行動中的文化資產──日日春綻放而成的文萌樓
或許要感謝「文萌樓被都更事件」,人們再次被提醒「原來古蹟可以買賣還可以炒作」、「原來古蹟可參與都市更新」,甚至「原來古蹟炒賣這麼好賺!」。近三年來關心文萌樓反廢娼運動生命的日日春關懷互助協會(以下稱日日春) 深陷都更泥沼,從頭到尾卻被當成局外人,甚至即將被當成垃圾請走。文化資產究竟是什麼樣的好生意?「文化」是形容詞、名詞還是動詞?不管都更案件如何發展,文萌樓必然是一個重要的指標案例,檢視... 閱讀更多

頁面