關鍵字: 容積獎勵

【投書】方多馬:都更容積獎勵造福誰?
容積獎勵是都市更新最重要的誘因之一。因為許多老舊建物多在容積管制實施前興建,所以如果沒有容積獎勵的加持,重建後的坪數將可能大幅縮水。但如暫時撇開容積獎勵的行政程序和公平正義等問題,到底容積獎勵的「德政」真正造福了誰?都更容獎是個決定都更財務可行性的重要關鍵,影響著「共同負擔比」,也就是實施者(如建商)和所有權人的分配比例。所謂的共同負擔,就是重建所需要的成本,包含工程費用、權利變換費用、貸款利息、... 閱讀更多
【投書】羅煊:趕快拆掉老屋,都市就不再危險了?
就在4月25日,立法院三讀通過了「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,看似鼓勵老舊建物和危樓重建,事實上,它幫助了誰、又圖利了誰?▋疊床架屋的恐怖台北為什麼說台北疊床架屋?按都市更新條例第44條「都市更新事業計畫範圍內之建築基地,得視都市更新事業需要,依原則給予『適度』之建築容積獎勵」,再加上一些公益設施的規定,最後的總容積獎勵早已踰越都市計畫法規的限制了。想一想,都市計畫原本預計住宅區、商業區和... 閱讀更多